Directeur / Directrice des programmes immobiliers

Description du poste : Rattaché(e) au Directeur de Programme, le Directeur de programme adjoint sera en charge des missions suivantes : Montage d'opération Audit du dossier : audit du dossier remis par le service foncier (promesse de vente, bilan financier, étude de faisabilité, etc.) et prise en compte des contraintes de la promesse de vente (SDP à réaliser, délais, etc Cet audit doit permettre au monteur d'avoir une connaissance solide du site, de la ville, du projet envisagé d'un point de vue technique et financier Elaboration du programme : mise au point de la note de programmation destinée à l'architecte et au bureau d'étude. Elaboration du programme du point de vue commercial, technique, architectural et financier. Finalisation de la note de programmation en collaboration étroite avec le cabinet d'architecture. Cette note de programmation sera soumise pour accord au comité de direction de l'entreprise Autorisations administratives : 1. Gestion de toutes les autorisations administratives nécessaires à la réalisation de l'ensemble immobilier : pilotage des architectes, BET, appelées à réaliser le projet (étude d'impact, loi sur l'eau, permis de démolir, permis de construire, etc 2. Elaboration des dossiers de demandes d'autorisation 3. Suivi des autorisations jusqu'à leur obtention Etablissement du dossier DCE : avec les différentes intervenants MOC, MOE, BET, bureau de contrôle, géomètre, vous dirigerez la mise au point du dossier DCE (dossier de consultation des entreprises) dans le respect des : 1. Autorisations administratives 2. Impératifs et objectifs commerciaux 3. Points de vue technique et règlementaire 4. Objectifs financiers 5. Obligations et contraintes concessionnaires Vous dirigerez dans un second temps la mise au point du dossier notaire pour la signature des actes authentiques : 1. EDD et/ou EDD 2. RCP 3. ASL (statuts 4. Projet d'acte Supervision de l'appel d'offre : l'appel d'offre est placé sous la responsabilité du Directeur technique du groupe. Le directeur de programme suivra et supervisera cet appel d'offre. Vous devrez contrôler que tous les aspects financiers, administratifs et commerciaux soient respectés. Cette étape aboutira à la signature des marchés de travaux. Supervision des travaux : la réalisation technique de l'opération est placée sous la responsabilité du Directeur travaux. Le directeur de programme devra néanmoins assurer les missions suivantes : 1. Suivi financier avec un reporting mensuel 2. Supervision de la commercialisation (rythme de vente, respect des prix, etc.) 3. Contrôle à minima mensuel de la bonne réalisation de la construction : qualité 4. des ouvrages, délais de réalisation et respect des couts Description du profil : Connaissances Connaissance du secteur immobilier Connaissance du droit immobilier Techniques ingénierie du bâtiment Stratégie commerciale Savoir-faire Gestion de projets et d'opérations immobilières Planification stratégique et aptitude à la prise de décision Analyse de marché Gestion budgétaire Supervision et coordination d'équipes